夢雙的樂活日記

925銀是純銀嗎？

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魚油可以治什麼病？

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Solidigm P41 Plus M.2 PCIe 4.0 SSD【多容量可選】固態硬碟/原價屋```html

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彼得石手珠 7.7mm 聚財避邪

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頂級藍碧璽手珠 6.3mm 旺財護身

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娛樂中心／綜合報導▲家寧證實分手。（圖／翻攝自家寧IG）YouTuber「眾量級」家寧在今（26日）證實和Andy分手的消息，同時希望大家支持她新開設的YouTube頻道「秘月期POPOO」，不過她在第一影片中的狀態卻讓網友覺得狀況很不自然，甚至還有人挖出先前她參加過「心理成長課程」，然而，缺席走鐘獎的酷炫無預警發文表示自己絕對不會去上該門課，瞬間引起網友討論。酷炫時常會在社群中分享生活點滴，今（26日）他在Threads表示自己不會去上心靈成長課程，提到出來的沒有幾個是正常的，坦言身邊很多朋友上完之後都失去賺錢的動力，不願意認真工作，並形容他們的轉換就像是「卡到陰」，雖然酷炫認為這是他們的選擇，不過確實有被嚇到，但酷炫表示還是有極少數的人不會受到影響，反而可以好好運用在日常生活。其實，酷炫是YouTuber「反骨男孩」的團長，影片有入圍今（26日）舉辦的走鐘獎，但酷炫卻臨時喊卡不參加，表示自己生了非常嚴重的病，所以不克前往，成員蕾拉與琳妲燈上紅毯時也透露酷炫可能是準備線上課程太累了，所以才會生病，認為不能來非常可惜。【白蘭氏】五味子芝麻錠 180錠增量組(120錠+60錠)-睡得好 不怕睡不飽 植物性配方 好入睡 熬夜必備

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第22屆台灣同志遊行今（26）日熱鬧登場，主題為「邁向共融，交織共生」，盼社會理解各性別社群遇到挑戰，並透過互動開啟正面回應需求的起點，變裝皇后妮妃雅也將現身遊行隊伍。▲第22屆台灣同志遊行今日在北市府廣場前登場。（圖／中央社）一年一度台灣同志遊行今日下午在北市府前登場，由超過110個攤位組成的彩虹市集揭開序幕，各攤販熱情招呼、推出打卡送禮品等活動，吸引民眾參與，使得北市府前廣場充滿人潮。台灣彩虹公民行動協會理事長小鯨在遊行前接受媒體聯訪指出，今年台灣同志遊行主題為「邁向共融，交織共生」，共融正是近年企業界常常在談的多元、平等和包容（DEI）中的共融（Inclusion），今年期待透過共融來呼籲大家不只看見多元還要付諸實際的行動，讓不同社群或個人的意見能被重視並實際放進決策。小鯨表示，期待大家在遊行現場藉由親身與不同的社群互動，讓彼此成為社會多元共融的起點，也期待能建立一個開放與包容的社會環境、一同落實共融精神，打造共生共好的多元台灣。近期因為跨性別者免術換證議題引起社群討論，小鯨也說，支持不分性別、性傾向跟性別認同者，都有免於恐懼以及安全使用空間的權益，但操作順性別女性跟跨性別者的對立和恐慌，並不會讓女性群體更加安全，應透過推廣和教育來促進社會大眾對這個議題以及社群的認識，才是根本的解決之道。▲第22屆台灣同志遊行今日登場。（圖／中央社）

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本文章廣告來源：Google廣告原標題：頻頻1歐元賣房！意大利小鎮這般操作圖什麼？
　　近年來，1歐元賣房的消息在意大利不時見諸報端。最近，南部勞倫紮納小鎮又有一批房產上市，不但價格低得相當於白送，就連其他小鎮都收的保証金也給免了。

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本文章廣告來源：Google廣告湯姆克魯斯最新大片「不可能的任務7」原本今年初就該殺青，由於一再被新冠肺炎疫情幹擾，導致工作人員拍得身心俱疲，上映檔期也從今年11月延到明年，各方都好奇該片進度究竟如何？從第5集開始加入、扮演美艷女間諜的蕾貝卡佛格森，近日在社群網站上發出和阿湯的合照，宣告個人戲份已經完成，感謝「充滿才華又很容忍她」的工作人員，確認了這部多災多難的巨片應該真的到了收尾的階段。

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不少人都希望財運能夠左右逢源，因此會在特殊節目求財，期盼能為自己招來財氣。對此，塔羅牌老師艾菲爾表示，今（2）日是關聖帝君聖誕，是求財開運的好日子，並分享可以5種可以招財發利市、讓小人退散的撇步。

 

▼今天是關聖帝君聖誕。（圖／翻攝自Google Maps）

艾菲爾在臉書表示，今（2）日正值農歷6月24日，適逢關聖帝君聖誕，是求財丶求工作運的好日子，建議民眾可以多多把握時機。艾菲爾指出，據說關聖帝君是商業界的守護神，民間流也流傳幾種說法，其中一種是，因為關公首創「原、收、出、存」的記賬法，關公生前亦是軍事家，從事兵站工作，精於算數計帳，曾設簿記法，發明日清簿。

艾菲爾進一步說明另外一種說法，傳說關公年輕時，也曾經在家鄉從商，以買賣佈匹為業，關公所用的刀，十分鋒「利」，與生意上求「利」同音，求之獲「利」，而一般合夥做生意，以「義」相結的企業商人，因為仰慕關公之信義，故奉為守護神，以期信義之道，因此這一天也相當適合到財神廟祈福求財、補財庫。

 

▼艾菲爾分享招財撇步。（圖／翻攝自艾菲爾臉書）

 

 

至於開運的撇步，艾菲爾則提到，今日可以蒐集東丶南丶西丶北四個方位的銀行的發財水，並且喝掉，象徵財從四方來；若無法去四間銀行，可以去自己常去或存錢的銀行取一些發財水。此外，艾菲爾也說，今年財位在正西方，適合擺放貔貅、金蟾、聚寶盆；若該方位不方便擺放，則可以擺放在家中明財位，就是大門斜對角。

 

而該怎麼做才能招財？艾菲爾則解說，可以在2021正財位的正西方擺放花瓶，裡面放少許清水，最好是取自銀行的發財水；另外在花瓶旁放一盞小燈，連續點亮七七四十九天，照亮財位，就可以招財聚財。

 

▼艾菲爾說，可以將中獎的彩券放在貔貅旁，會更利催財。（圖／東森新聞）

 

艾菲爾補充，在流年財位的正西方擺放貔貅一對，代表一陰一陽、一公一母，公的咬錢、母的守財；然後將中獎的彩券，也就是所謂的錢母，一並放在貔貅旁，會更利催財，若不清楚東南方位在哪，也可放在入門對角的財位上。然而，針對開運這種事情，民眾或許可以試試手氣，但依然要腳踏實地才能真正讓自己財源滾滾。

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!

｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。

建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。

 

●民俗說法，僅供參考

以上言論不代表東森新聞立場

 

（封面圖／東森新聞）

 
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開運竹(富貴竹)對家居風水有一定的影響，想要營造居家春節氣氛卻又無法常常照顧，嚴選適合室內栽種的植物，佈置一個熱鬧且具有年味的生活空間。

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